有房子是不是就可以贷款？

答案：有房子并不一定就能贷款。 拥有房产可以给申请贷款带来很大的优势，但这并不是决定因素。银行在审核贷款申请时，会综合考虑多种因素，包括贷款人的信用、稳定的收入来源等等。

“有房抵押”可以获得更大的额度和更低的利率

如果申请人拥有房产，可以选择抵押贷款或房屋按揭贷款。这样会获得更高的贷款额度和更低的利率。但是，如果申请人违约或无法按时偿还贷款，房产将被银行没收。

房产证和土地证是否必须

在申请房屋贷款时，房产证和土地证等任何原始资料都是必须准备的，否则会对贷款申请造成阻碍。

其他影响贷款申请的因素

除了房产外，其他方面也会对贷款申请产生影响，下面是一些常见的例子： 1. 信用状况：银行会通过申请人的信用状况确定是否借款，例如信用分数和历史信贷记录等。 2. 收入稳定性：银行会评估个人的收入情况来确定贷款额度，例如收入来源，职业和雇佣记录等。 3. 贷款目的：银行还需要了解贷款人所需要的资金用途，这对于审核贷款申请也是一个非常重要的因素，例如，购买房产，投资企业等等。

结论

在申请贷款时，拥有房产可以给予申请人更大的优势，但并不是一定就能贷到款。银行会根据综合评估，来判断借款人的还款能力和信用状况。所以，当您想到银行贷款时，请准备齐备所有的证件和材料，并提供足够的好信息，增加贷款审批的通过率。