房屋抵押贷款与房贷的区别

房屋抵押贷款： 房屋抵押贷款是指借款人将自有房产作为抵押品，向金融机构申请信贷，从而获得一定额度的贷款。这种贷款的本质就是借款人以房产来担保还款，一旦违约则银行有权以抵押物变现，即强制执行房屋抵押。 房贷： 房贷是指购买房子时，由商业银行或其他金融机构向购房者发放的贷款。贷款的借款人用购买的房子作为抵押物，按照约定的利率和程序进行还款。如果借款人不按时还款，则银行会采取相应措施进行催收。

两者的联系：

房屋抵押贷款与房贷之间有一定的联系。通常，在购买房子时需要进行房贷，但在个人创业或做生意等情况下，若需要资金周转，可以将已购房产进行再融资，即抵押取得贷款为企业服务。

两者的区别：

1. 功能不同 房屋抵押贷款是一种为了获得资金周转的手段，而房贷是为购买房产而设立的，用途不同。 2. 规定不同 房屋抵押贷款申请时，并不需要证明贷款资金的用途；而房贷贷款需要向银行提供购房合同等相关材料来证明贷款的用途。 3. 利率不同 房屋抵押贷款的利率相对于房贷的利率较高。 4. 还款方式不同 房屋抵押贷款还款期限相对较短，通常为3-7年。而房贷还款期限一般比较长，根据合同约定一般为20-30年，有些银行甚至有40年还款期限。

总之：

房屋抵押贷款和房贷在某些部分是有相似之处的，但两者的本质和功能不同，选择时必须根据实际情况进行权衡。无论任何情况，都必须按时还款，做好个人信用，这样才能更好地使用贷款。