按揭房屋贷款是否商业贷款？

按揭房屋贷款和商业贷款虽然有些相似之处，但是它们还是存在一些本质的差异。下面将从不同的角度来介绍按揭房屋贷款和商业贷款。

贷款用途

按揭房屋贷款的主要目的是购买房屋。而商业贷款则是为了满足企业或者个人发展所需资金。

贷款利率

按揭房屋贷款利率通常比商业贷款低一些。因为房产贷款风险较小，银行对其更为看重。而商业贷款则有可能存在一些风险，银行为了保障自身利益，这种贷款的利率往往会相对高一些。

还款期限

按揭房屋贷款的还款期限通常较长，一般可以上至10年甚至更久。相反，商业贷款因为其贷款金额大、银行风险大，一般的贷款期限也比较短，一般为5年或者更短。此外，商业贷款也常常需要提供担保。

税收政策

按揭房屋贷款的利息支出可以进行个人所得税的优惠处理，也即是税前扣除。而商业贷款只能扣除所得税前的利息，因此比较不划算。

总结

按揭房屋贷款和商业贷款虽然都是属于贷款类别，但是两者在用途、利率、还款期限以及税收政策上却有相当大的区别。如果是购房者，可根据自身情况来选择按揭贷款，而如果是企业或个人，则需要选择适合自己的商业贷款。无论选择哪种贷款方式，都要在认真计算和评估之后谨慎选择。