“不到10天，我们店已经卖了6套房。这个月的KPI基本不愁了。”北京丰台区的一位房产销售经理向记者打趣，“就等着回家过年了。”

1月10日，中国证券报·中证金牛座记者实地调研了北京多个新房楼盘，各楼盘不时迎来客户看房，其中一家楼盘咨询大厅一度坐满了人。

受房地产多重利好政策影响，叠加各开发商“开门红”优惠，不少居民的购房需求得以释放，近期北京楼市的咨询量和成交量均有所回暖。

楼市销量回暖

“昨天刚卖出一套。这套房无论是地理位置，还是内部格局，都没有短板。好多客户争着要。”北京西城区的一位资深房产销售经理杨林对记者表示，西城区的房源比较稀缺，出于工作地点、孩子上学等刚需因素，没抢到的客户要么继续等待，要么“转战”海淀等其他区域。

“我刚卖出一套新房。这个月才10天已经卖了好几套新房了。”链家资深经理张良对记者表示，新年以来，咨询买房的客户明显增多，每天带看房的时间也明显增加。

在北京南城某楼盘，一位房地产销售经理对记者表示：“我们楼盘一共有1500多套房，目前已经销售1300多套了，预计2月底之前就能卖完了。”销售经理李海对记者表示，目前仅有个别楼有房，可供客户选择的楼层也不多。就在记者采访期间，该楼盘就成交了一套售价600余万元的房子。

走进南城另一家楼盘销售处，映入眼帘的就是其新年宣传海报，“砸金蛋”活动也非常吸引眼球。“我们是去年8月开盘的，几乎每个月都能销售100多套，有的楼已经售罄了。”该开发商销售经理刘柳告诉记者，新年图个新气象，目前该楼盘还有“开门红”优惠活动，本月购房可以享受一定优惠。

北京南城某楼盘推出新年活动 本报记者 王方圆 摄

北京某楼盘部分楼宇接近售罄 本报记者 王方圆 摄

一位房产中介人士向记者透露，1月1日至1月5日期间，该公司北京地区签约量约1180单，日签量约236单，相当于去年12月签约量单‬的32%，11月签约量单的30%，销售回暖态势明显。

银行放款速度快

在楼市销售提升的同时，银行批贷、放贷也维持高效率运转。

张良告诉记者，新房网签当天就可以找银行进行批贷，大约一周之内就可以完成放款。李海表示，其所在楼盘有很多合作银行和中介，银行最慢也能在一个月之内完成放款，中介方还可以帮客户跑公积金相关业务，资金配套服务非常方便。

在李海所在的楼盘，记者还看到，已有部分银行的人员驻扎在售楼处直接为客户提供咨询服务。

某楼盘合作银行名单 本报记者 王方圆 摄

工商银行北京地区某个贷经理告诉记者，目前该行住房按揭贷款额度充足，贷款投放速度较去年已有所加快。“客户和中介网签后，资料齐全的话，3-5个工作日就可办理批贷；公积金贷款涉及二审等流程，会稍慢一些，但一个月内即可放贷。”

“现在公积金贷款利率也降了，商业银行的贷款利率也处于低点。经济复苏的态势也非常明显。”刘柳对记者表示，目前商业银行也非常乐意为房地产行业提供各项贷款。

链家交易流程 本报记者 张佳琳 摄

随着多个利好政策出台，业内也对今年全国楼市表示看好，预计成交量将得到大幅提升。

张良表示，政策带来的利好一方面体现在居民预期提升，另一方面则是房产本身的流通价值提升。他举例称，去年11月8日北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限购”政策以来，客户咨询量就得到明显提升。

编辑：张楠 亚文辉

网友看法

1、网友Nature与Science：一天多少钱[狗头]，我也想去

2、网友菩提慢时光：写清楚！是坐满了售楼员与雇来的人[笑哭]

3、网友北京追风大爷：一般都是在年前入手，朝阳区链家的一位资深业务员说，一年之计在于春，现在刚需的人较多，到不是说你等过了年再买房价就会涨多少多少，而是好地段、好户型、适合你承受价格的房子本来就不多，一旦有了几套很快就被刚需者拿下，机会稍纵即逝，你非要等到明年也行，行情也许没有变动，但同地段价位心仪的好户型可能就不好找了。

4、网友魔法叶子LH：我朋友12月份买的房子，碰上北京疫情，房东阳完她阳，两边都好了才去过户。她条件不太好，都在买，可能楼市真的要复苏了。

5、网友房谈社苏照白：我们小区卖了3套房子 这十几天

6、网友无心之思n：这盘网签不咋滴，数据摆在那

7、网友安琪花卉：哈哈哈，笑死了，售楼处坐满了人，晚上出来一看，整个小区没几户人[捂脸]

8、网友清闲的柳叶VL：彻底被房地产绑架了，可怜了那些大城市打拼的年轻人！

9、网友张祥2634：说什么也不买 怎么忽悠也不上车！

10、网友心灵总裁：集中签约而已，为了形成蝴蝶效应

11、网友飞奔的山石：我总感觉现在是媒体在炒高房价，房价最关键的是预期。但是无论怎么分析，房的预期都是下行的。但是网上一直在散播房市火爆的信息，

12、网友乌啦珠：姜太公钓鱼，愿者上钩。市场不缺房子，缺的是接盘侠

13、网友利多卡因：北京房子涨肯定会涨，毕竟是首都，各种政策放在那里，买的前提是你自己将来是否还得起房贷，还是说自己就是有钱，多买几套。有的人买房就是到处炫耀，觉得光宗耀祖，还不上房贷了，被法拍了就乱喊乱叫，到处诉苦，这种人才最叫人看不起。

14、网友JLinSH：一天坐下来130，管一顿饭

15、网友寻找新世界i：以前某大开楼盘，我交了意向金，结果开盘第一天人山人海，全部抢空，我就不买了，结果没几天销售就通知我说有人退房你要不要，我说位置不好，过两天销售又给我打电话说位置好的也有人退房了，你们猜这是什么情况[憨笑][憨笑][憨笑]

16、网友我是DAYE：据权威媒体报道，北京新房市场成交惨淡，售楼处看房人较多但都是只看不买，纯属疫情后的消遣人员，。

17、网友一点一五：临时工群里天天喊着到售楼点充数，管吃管接送，只要坐着假装客户就行。都给到180一天了[灵光一闪][灵光一闪]

18、网友聪慧快乐的叶子：你怎么不拍一张照片呢……

19、网友Llllxxxz：反正我看到的北京各行各业都在裁员，这文章什么成分大家都清楚

20、网友马大姐日常记录：有钱人的游戏，没钱就别强行上车。