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文|不可史意
编辑|不可史意
前言
2023年12月18日23时59分,在我国甘肃省临夏州积石山县发生了6.2级地震,根据相关报道,截止到12月20日5时30分,地震已造成海东市18人遇难,198人受伤,16人失联。截至19日13时,地震已造成甘肃113人死亡,536人受伤。
因为这次的灾情比较严重,我国也是直接启动国家地震二级应急响应,目前各项抢险救援工作正在有序进行。
地震之后的房贷
甘肃发生地震之后,震中和周边地区的房子、电力、道路等基础设施都受到了不同程度的损坏,让我们着实见识到了人类在大自然面前是多么的渺小。
现如今的大多数人,拼搏一辈子就是为了买车买房,想要过上更好的生活,但是随着自然灾害的冲击,这些东西也都是过眼云烟,转瞬即散,保护好自己的生命才是重中之重。
不过现在的房价车价大家也是有目共睹,所以现在很多人购买房子的方式都是从银行进行贷款购买,这个时候就会出现一个问题。
要是因为自然灾害的原因导致房子被损坏,那么之后剩下的房贷还用不用我们继续还了呢?
其实我们之所以会出现这样的疑问,就是还没有搞清楚房贷这个东西到底是怎么在进行运作的。
很多人认为房贷这个东西就是购房者和开发商之间的关系,也就是双方在一起商定了一个合同,然后经过一番讨论之后定下了一个订金,也就是首付。
最后再决定是用几十年的时间将剩下的钱给慢慢的还清,归根结底,也就是人们认为房贷就是一种和开发商的合约关系。
现在由于地震这种自然灾害的影响,房子直接消失了,那现在房子没了,购买房子的人就可以和开发者进行商量,想着之后的钱是不是就不用还了,毕竟房子都没了还还什么钱。
不过我们要知道的是,虽然因为自然灾害房子被毁,但是房子的作用仅仅只是一个抵押物而已,因为房贷这个债务关系是属于购房者和银行的。
即便现在房子这个抵押物已经没了,但是这个钱还是依然要还,就好比你借了别人100元去买吃的,然后吃的掉地上不能吃了,难道这个钱就不需要还了吗?
所以钱还是要还的,而且还会分成好几个情况。
房贷的还款方式
自然灾害是我们每一个人都不想看见的情况,但是不管怎么说,这个钱仍然还是要还的,首先就是说房子没了,但是人还在的情况。
这种情况其实还算好的,毕竟咱们的命给保住了,一切都还可以重新再来,这个时候我们的贷款还是需要进行偿还的,具体为什么咱们上文已经讲的很清楚了。
之后的一个情况就是房子还在,人却在灾害中丧生了,在发生这种情况时,一般是看这个贷款人有没有继承人,如果有的话一般是由继承人来继续还这个贷款,还有就是直接把贷款人的相关资产给拍卖掉,先把银行的钱给还上再说。
最后一种情况时所有人都不愿意看到的情况,就是什么东西全部都没有了,房子没了,贷款人也丧生在了灾害中,一般出现这种情况的话,那么银行一般只能进行核销处理。
另外我们还要明白一点,在我国的房屋建设中,国家对于房子的抗震等系数是有相关规定的,每个地区对这个的规定也是不一样的。
假设是因为系数不达标导致房子被损毁,这个时候我们就可以找到开发商进行赔偿,因为这就属于是他们的问题导致的,这样我们就可以获得一大笔钱。
天灾无情人有情
想必大家看完这些相关规定之后心里多多少少都会有一些触动,毕竟灾区人民群众的生命财产安全都受到了很大的伤害,都这样了还需要进行还款吗?
其实不然,虽然法律无情,但是我们是人啊,在地震这种特殊时期,国家肯定是会考虑到灾区人民的情况的。
就拿我们大家看的到的情况来说,就比如安置房,捐款捐物,这都是我们大家能够看的到的。
而在背后其实相关单位也会想出一些办法,对受灾群众无法进行偿还的债务进行补救。
就比如之前的汶川大地震,那个时候的国家直接就对各大银行提出了要求,在受灾地区中,不管是个人还是单位,如果有贷款还不上的,银行这边不能做出催收、罚息还有计入不良记录等行为。
除了国家的相关扶持政策之外,公众也自发为受灾地区捐款捐物,像是新茶饮公益基金直接携手蜜雪冰城、古茗、书亦烧仙草等数十家茶饮品牌为灾区捐赠了1000万元,并且还提供给了一些应急物资。
当然,不止是这些茶饮品牌,众多的企业都为甘肃受灾地区提供了相关的援助,不管是鸿星尔克还是李宁,亦或者特步、361等,纷纷都献出了属于自己的力量。
而一些明星,韩红、黄晓明、赵丽颖、佟丽娅等人更是在第一时间就伸出了自己的援手,竭尽全力的为灾区人民提供援助,希望甘肃能够渡过难关。
我们也相信在这种正能量的传递下,越来越多的人都会为灾区的人民群众伸出自己的援助之手,灾难的阴霾终将过去,未来一定更加美好。
结语
这次的地震虽然给灾区人民带来非常大的损失,但人民的力量是巨大的,在全国人民的的共同关心和努力下,我们相信积石山县的灾区人民一定能够恢复正常的生活,迎来更加美好的明天。
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网友看法
1、网友勇者无畏:自然灾害都没把命拿走 结果贷款要了命
2、网友单纯星空bc:为什么保险公司可以因为自然灾害免赔,而老百姓就不能因为自然灾害免赔?
3、网友徐立合888:我的想法,房子质量也平估?
4、网友爱你一生144529861:这就是资本家的套路,买,了房老百姓就只能还一辈债,做一辈子房奴
5、网友人之初性本善93356:房子都没了,就算有继承人,继承人又没继承到房子还要还债,这也太损了吧[捂脸]
6、网友啊不错呦:贷款买房。就相当于我们是租银行的房子。因为房贷未还完。银行就是房东。地震房子没了。那就是自然灾害造成房子无法出租。那肯定不需要还房贷呀。这对老百姓才公平呀。自然灾害本来老百姓就很难。这时候银行还在雪上加霜。也真是可笑了。
7、网友温柔猪刀:汶川地震后住建部新规新建房屋要达到抗震8级,新规后建的商品房因八级一下地震损毁,则购房者可以参考新规起诉开发商和所有验收单位!
8、网友用户1012804506830:战争,自然灾害,保险公司都免赔的[呲牙][呲牙][呲牙]
9、网友快乐的可乐8s8:家都没有了,谁而去还贷款吗?
10、网友自强不息经典老歌推荐:这是不可抗拒的自然灾害,房子倒了说明房子质量不过关,欠银行的钱就由开发商去还吧[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
11、网友v神彩飞扬v:这么多自然灾害,就没有见过哪个银行 捐过钱的,房子没了,还要给人家雪上加霜
12、网友许淼a:国行真是坑啊
13、网友用户4938878165149:觉得拿房子跟100元买吃的比很不恰当。100元是绝大多数人经济可以承受的,而房子可能需要大多数人一辈子的来偿还;地震海啸等自然不可抗力导致的房子灭失了,应该免除债务人的偿还责任;银行需要承担社会责任不能只是一味唯利是图,至少在中国应该这样。而且银行有能力承担这个风险的。
14、网友神秘冰淇淋ax:我国为什么不能向外国哪样地震后迅速把开发商和监理控制起来?房货让开发商归还是最最最好的解决办法。
15、网友认真的漂流瓶Ju:房子不是抵押给银行了吗?既然倒塌了就是银行没有把房子保管好
16、网友用户16085518228:逾期后不是会拍卖吗?能不能逾期,让银行去拍卖[大笑]
17、网友幸福洒脱的乐天派:如果在某中灾难中都不在了,也没有所谓的继承人,银行会不会追去那边要债呢?
18、网友尿素袋子就是我的家:不还,让银行把房子收回去
19、网友宝贝的贝:不是抵押给银行了吗?没钱还了,这房子不要了,银行收回去就行了[呲牙]
20、网友秦豫他爷:这不是还不还房贷的问题,这应该列入国家规定的基建工程抗震标准中,同时要落实到买卖合同和法规规定中。未达到抗震标准的房屋因地震损毁的,应该有开发商和质量监督,验收部门共同承担损失责任
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