【提要】2020年至2021年，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

近期，蚂蚁一期地块旁，靠近杭州市之浦路处有施工迹象，关于“蚂蚁地块是否开工”的讨论在网上此起彼伏。

杭州市规划部门在问政平台上解答热心市民的咨询时回复：位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

据报道，此前当地相关部门表示，蚂蚁二期地块早已退地。如今一期的退地也得到了官方回复。

豪掷40亿元两度拿地

欲打造蚂蚁全球总部

2020年至2021年，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

2020年10月21日，支付宝（杭州）信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块)，该地块出让面积20.78万平方米，楼面价5194.01元/平方米，出让建筑面积为519545平方米，出让起价为269852万元，土地出让年限为40年。根据计划，这里将被打造成蚂蚁总部。

2021年8月10日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以13.15亿元拿下北面一路之隔地块西湖区(之江度假区单元XH1708-02地块)。按照原计划，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总体量超过80万方。

然而，这一总部地标空置至今。据悉，上述企业已经就这两地块向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

目前，蚂蚁集团杭州总部位于西湖区西溪路569号的蚂蚁A空间。2023年10月，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价15.3673亿元竞得西湖区地块（留下单元 XH1312-29地块)，这一地块东面紧邻蚂蚁A空间。

据了解，网友所说的施工迹象，是地块西侧用地红线外正计划建设一座变电站，以解决附近企业和居民小区的用电需求，项目目前正在平整土地阶段，计划下月开工，年内完工。

之江板块“造富”神话破灭？

在蚂蚁集团上市的“造富”预期之下，蚂蚁集团的之江拿地行动曾一度引起之江楼市的躁动。

一位购房者回忆称，“当时二手房涨价几十万元的大有人在，最高涨价超百万元。甚至有房东觉得卖亏了，即便赔违约金也不卖，坐地起价屡见不鲜。”之江新房也供不应求，中签率频频走低，就连公寓都火了一把。

“蚂蚁集团上市、全球总部落户之江”的预期也吸引了不少外地投资客。不少投资者认为，之江有山有水、有“蚂蚁”有名校，还是主城区，未来发展更甚于未来科技城。

随着“蚂蚁集团暂缓上市”消息传来，之江楼市也应声下跌。温州人蔡先生表示，曾经6万元/平方米买的房子，挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”。

2020年，在之江工作的吴女士，为了孩子读书，毅然高位接盘，以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110㎡的房源，如果刨去车位，当时买入的单价约为6.3万元。

“但是听中介说，最近成交价都跌了，我们小区连5万元/㎡都卖不到了。”吴女士无奈地摇摇头，“暂时不会去考虑资产贬值，毕竟是拿来自住的，长期看，之江板块还是挺好的。我觉得以后还是有向上的空间。”

另一位去年刚买了云启之江的梁先生立场鲜明：“之江板块不会因为蚂蚁的离开而发生质变，其实退地的消息在买云启之江的时候就已经传开了，也没对板块造成很大影响，反倒是‘之江文化中心’的落地更加吸引我，也算是板块最强配套之一了吧。”

据潮新闻美好生活研究院的数据显示，之江板块目前在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/㎡的嘉里云荷廷，最近成交均价也只能达到46000元/㎡左右。

内容综合自潮新闻、钱江晚报、澎湃新闻、上海证券报

原标题《蚂蚁集团退地！周边房价直降2万仍“无人问津”》

网友看法

1、网友邻里街坊：马云预言成真！未来房价如葱！[捂脸][捂脸][捂脸]

2、网友roSS：杭州最终与成都差不多，主城区房价也就在2万，高了你就有很大风险。

3、网友春天的故事CTDgs：成也萧何，败也萧何。从蚂蚁上市失败就慢慢幕落了。快要卖的大润不发。河马不生鲜。零售不通

4、网友高贵原野8P9：蚂蚁集团其实真的为老百姓做过许多好事的

5、网友再望星空1：就不知道，蚂蚁集团摘牌拍下这两块地后，现在毁约退地需要支付多少违约金?

6、网友啦啦啦啦1999085：我赶紧转出了支付宝里的12块钱，马云被打压，一切都有可能[赞]

7、网友清风234076082：幸亏国家及时出手，要不然蚂蚁金服不知道又要套牢多少人！

8、网友万里樵夫：互联网不行了杭州没有希望

9、网友运筹帷幄晚风0f6：证实了马云的预言，未来的房价如葱蒜。

10、网友五百岁的玉兰花：这标题写的，21年高位接盘的价格下降2万不是很正常吗？[狗头]

11、网友塔德数据：程序员都被输送到社会，回老家开网约去了，谁买那儿的房啊

12、网友征服大火星：五年内会降到2万左右，拭目以待[呲牙]

13、网友聪颖梦想JM：重点不在蚂蚁，而在房价

14、网友紫风皓月：如果支付宝当年上市了，现在会不会财报出现亏损？如果上市了现在股价会有多少？会不会把股民套在山顶？[赞][赞][赞]

15、网友快乐16855：跌才刚刚开始，再过几年看看还能卖多少？

16、网友平常心58005892：差点就得逞了，这是很危险的还好国家及时发现

17、网友海豚20201225：蚂蚁集团给了国企，估计要不了几年就会亏损到破产了

18、网友大鹏爱影视：一定要搞好制造业，科技大门直走[比心]

19、网友查家家：去年3月宁波出售的315万，今年3月同小区同户型198万

20、网友你十八叔：这可是打击了一些杭州人的骄傲心气呀