想到会降息，没想到会降这么多。

央妈出手很大方。2月20日，人民银行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR按兵不动；5年期以上LPR下行25基点，成为史上最大幅度。

楼市最开心，解了近渴，抚了远虑。

一段时间以来，房地产业利好信号不断释放。包括一线城市在内，松绑政策相继出炉，但楼市火还差一把柴。

眼下，购房者犹豫不决。背后的原因众所周知，自身的收入、存款，房企的“今天”“明天”，都是买房的后顾之忧，导致宽松政策的刺激效果边际下降。

在此情况下，买预期和买实惠之间，一定是后者作用力更大。

限购松绑是支持“入场”，信贷优惠是真金白银，相当于买到就是赚到。房贷用户收获了实打实的利好，跃跃欲试的新购房者有了这剂多巴胺，犹豫自然也会减少。

货币政策时常连锁效应惊人。

超预期降息，可能带来超预期效果。降息能配合近期各项稳地产政策效果的释放，也能减少提前还贷现象，维持房贷这一优质资产的稳定。

在当前有效需求不足和预期偏弱的情况下，保持较低的利率水平，也有助于支持国民经济的恢复向好。LPR的调降，为春节后返工复产和稳定资本市场营造了良好的货币金融环境。

金融活，产业兴。节后，企业复工复产，经济氛围“热辣滚烫”。各省纷纷立下新年目标，展现了开局的信心和决心。

好的货币政策应该实现什么目标？答案一定是，维持币值稳定，促进经济发展。

中国经济早已不走“铁公基”带动发展的老路了，而是要发展高新技术产业，提高生产效率，让经济质量再上台阶，来获得可持续发展的力量。

今年宏观政策调控力度还将进一步加大，更加兼顾长短期的关系，把短期稳增长和中长期促改革结合起来。

2023年底的中央经济工作会议以来，货币政策表述转为“社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配”。同时，从“精准有力”转为“精准有效”，更加强调政策效能的提高。

表述转变被市场解读为央行将继续加大货币政策发力的信号。

大胆往后看，美联储降息很可能会在二季度开启。美债利率和美元指数一旦见顶，必然有助于人民币汇率趋稳，全年视角下中国的货币政策总量支持还有空间。

未来，将视国内需求恢复进度、物价回升节奏以及房地产复苏情况等，出炉更多利好政策，降息、降准、结构性工具都将为消费和投资复苏提供更多动力。

降息只是插曲，利率下行周期远未结束。

网友看法

1、网友用户独孤九剑：坐等零利率[笑哭][笑哭][笑哭]

2、网友缘207882693：不降房价只降息，只有医疗教育住房不是用来赚钱的，百姓才有安全感而消费。

3、网友坦荡的星空OT：“精准有力”转为“精准有效”

4、网友愛你一个：利率越下调说明经济复苏越困难

5、网友小简牍：存量房的利率今年能跟着降不？

6、网友My亮剑：年轻人应该免息贷款买房

7、网友一弯一奶酪jC：手套房应该免息

8、网友神秘糯米K：在当前有效需求不足和预期偏弱的情况下，保持较低的利率水平，也有助于支持国民经济的恢复向好。LPR的调降，为春节后返工复产和稳定资本市场营造了良好的货币金融环境。

9、网友每天9千步物理隔绝：支持下调，激活消费，发展经济，国之大策！

10、网友千年之恋：坚决：不买房

11、网友潘潘潘安：越降钱就越难赚

12、网友朴实海燕frE：只有降息才可以救国！！！才可以让人民群众过上好日子！！！！！！[赞][赞][赞]

13、网友心有林希wei：免息买房[呲牙]月供太难了

14、网友祝福洛阳：利率越下调说明经济复苏越困难

15、网友不凡橘子o5o：最好的办法：保就业、保收入、降医疗、降养老、降读书等费用

16、网友优美芒果Ti：贷款利率不降到零利率，房价不降到30%，我们坚决不买房，谁买谁后悔！

17、网友青清0Q4F：利率下调，经济复苏。

18、网友前路往事：无路可走别无选择

19、网友一鲸落万物生：利率是把双刃剑，如果预期是下行，那一定是继续等[偷笑]