备受关注的2月份LPR来了，这次，还是大超预期。

20日早上，2月份贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.45%，与上期持平；5年期以上LPR为3.95%，上次为4.2%，较上期下降25个基点。五年期幅度明显大幅超出市场预期，创2019年8月LPR形成机制改革以来最大调整。

这意味着什么？

传递促进房地产市场平稳发展信号

对于本月LPR，招联首席研究员董希淼表示：本次5年期以上LPR大降25个基点，远超市场预期，创下了2019年LPR形成机制改革以来最大降幅。5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准。5年期以上LPR大幅度、超预期下降，首先传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。5年期以上LPR下降之后，居民房贷利息支出将减少，有助于提振居民住房消费的意愿和能力。对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。

中泰证券研究所政策团队首席分析师杨畅同样认为，由于5年期LPR与房地产市场的关联度相对较强，从前期来看，下调5年期LPR利率也是房地产市场需求端政策组合拳的一部分，现阶段大幅降低5年期LPR利率25个BP，再结合近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施，充分体现了利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。

提振经济复苏信心

业内人士认为，2024年开局之时LPR的下调，对于提振经济复苏信心起到重要作用。

今年1月4日召开的央行工作会议再次提出降低融资成本。1月24日，央行副行长宣昌能在国新办发布会上表示，合理把握利率水平，继续结合对未来物价变动趋势的判断，前瞻性把握好实际利率水平，保持与实现潜在经济增速的要求相匹配。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为：国内LPR利率下调，金融支持实体经济力度加大，有助于激发实体经济活力，助力房地产复苏，促进消费和内需加快恢复。他指出：尽管1年期LPR利率保持稳定，但央行通过结构性工具，推动金融机构挖掘利率市场化改革潜力，降低小微、三农等实体经济薄弱环节和重点新兴领域融资成本。

董希淼表示：5年期以上LPR大幅下降，将降低企事业单位贷款中长期贷款利率，进一步激发企事业单位中长期融资需求。这将有利于长期贷款占比较高的国家重大项目、基础设施建设，也有助于减轻地方债务利息支出压力。

存款利率和贷款利率都可能进一步下调

展望下阶段，多位分析人士、浙江多位银行业内人士都认为，无论是贷款利率还是存款利率仍有下调空间。

央行2023年四季度货币政策执行报告也多次提及要继续推动落实存款利率市场化调整机制、督促银行持续健全存贷款利率定价机制、继续推进存款利率市场化带动整体利率水平下行等。

今年2月初，央行发布的2023年第四季度货币政策执行报告提到，持续深化利率市场化改革，进一步完善贷款市场报价利率形成机制，发挥存款利率市场化调整机制作用，促进社会综合融资成本稳中有降。

天风证券表示，央行可能继续推动存款利率改革，切实压降银行负债端成本，以此缓和银行的净息差压力。虽然主要银行的活期存款利率有所回落，但对公定期存款平均成本率相比于2021年小幅上行，叠加存款定期化（活期存款占比从2021年末的34.7%下行至2022年的32.7%），样本银行存款平均成本率不降反升。在这样的情况下，继续推动存款利率市场化是缓和银行净息差压力的必要举措。

董希淼预计，我国货币政策加大实施的空间仍然较大。预计下一阶段，人民银行将继续降低政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR持续下行，进一步降低实体经济融资成本，为经济加快恢复和持续回升创造更加适宜的货币金融环境。也就是说，无论是政策利率还是市场利率，无论是存款利率还是贷款利率，下一步都还有下降的空间和可能。

据潮新闻

网友看法

1、网友Wendell666：太惨了老百姓 辛辛苦苦赚的钱都成泡沫了

2、网友李廷照：意味着老百姓都明白了。说明买的少了。

3、网友田地在我忄：啥时候存量房利率降到1个点才合理

4、网友大别山农家乐民宿包吃住避暑养生：扛不住了，大家继续观望，不要卖，我就被割韭菜了，后悔啊

5、网友诗意熊猫nU：教育免费，医疗免费，住房免费，存款作废。

6、网友liu706653555：我也想消费。兜里没银子[捂脸]

7、网友黑亦白29：越是这样，百姓越不敢乱花钱！

8、网友博学的风铃UN：意味着房子彻底没人买了

9、网友江道潮：房地产已经是陈年的咸鱼，翻不了身啦！[刀]

10、网友自由方舟GO：降到0吧

11、网友溪水潺潺106：一会限，一会放，还有延续性吗？

12、网友无脑喷子请远离：降的那点利息，不够一顿饭钱。。。

13、网友燕赵特快：有钱的不在乎这点利息，没钱的降到零利率也买不起。总之，是有利于促进住房的好政策[赞]

14、网友Reda：意味着经济大通缩！！！

15、网友海伦Helen81：看来提振经济乏术，只能靠降息这一条路了。结果银行存款利率一降再降，经济也没见起色，难道就没有别的办法了吗？

16、网友小晨说事儿okk：这就好比国庆五一高速免费，没发根本促进消费，只有彻底放开不收高速费消费市场才能好起来，只有贷款免除了，经济才有出路[捂脸]

17、网友京牌王师傅：老百姓那点钱老有人惦记着，不花，有吃的饿死就行了。

18、网友三捷氪：无业游民多，降息能提供更多的就业。

19、网友锅碗瓢盆：说明房子恼火

20、网友用户6992111975092：意味着问题很严重[大笑][大笑][大笑]