中证网讯（记者 董添）1月24日，“2024中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十四届中国住交会”在京举行。

清华金融科技研究院副院长、五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，为支持不动产行业的稳健发展，构建以公募REITs为核心的不动产金融新模式成为行业新发展阶段的关键转型点。

公募REITs通过将缺乏流动性的存量资产打包，并将其未来的现金流通过上市机制转化为流动性较强的金融产品，能够有效地盘活存量资产，提升资产的流动性。魏晨阳称：“由于公募REITs作为资产上市平台具备并购融资的功能，参照国际成熟市场，随着资产类别的进一步扩容，未来公募REITs有望在化解房地产行业风险、降低杠杆等方面起到积极的作用。”

中央党校中国式现代化研究中心主任张占斌表示，在中国经济发展的进程中，中国房地产破解了城乡二元经济结构，推动了中国城镇化的发展，它的意义是有目共睹的。如今，随着时间推移、形势转变，中国房地产行业也面临着新的选择、模式的转型，机会和挑战蕴含其中，需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。当前，房地产业需要加快推进供给侧结构性改革，加大供给的精准性、灵活性和有效性，满足市场和人民个性化、多 样化、差异化、动态化甚至定制化的需要。只有这样，中国的房地产业才能不断前行。

贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰表示，房地产行业的高质量发展必将从过去只追求规模增长，向围绕客户、满足客户的需求转变，向努力让人们住上好房子、向新发展模式转变。

恒基（中国）投资拓展部总经理邱莉琴表示，回顾2023年房地产行业，无论是从拿地后的开发速度，还是产品端、客户端、推广端，都在努力做到最好，将自己最优秀的一面展现出来。

网友看法

1、网友郑州北龙湖豪宅房地产：不予置评