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媒体:房地产行业发展需要新思维

焦点智答 本报记者 周雪松

热点:刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年工作时强调,要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破的总基调,多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。

问:房地产行业如何落实好中央经济工作会议精神?

易居房地产研究院研究总监严跃进:中央经济工作会议在部署明年工作时强调,要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,对于房地产行业发展具有重要的指导意义。

房地产行业如何走出当前困局?首先,要在“稳进”的前提下做好“先立”和“后破”的工作。唯有活跃、稳定和可持续发展的市场,“先立”和“后破”的工作才可以顺利衔接。

其次,要系统考虑各类新问题。第一,房地产行业不能简单地停留在结构优化层面,其总量提振工作也需要重视。第二,要平衡增长、防范化解风险等工作。第三,要把短期问题和中长期问题、托底问题和发展规划等进行系统性结合。第四,要在“立”和“破”中寻找到平衡点和转折点,进而把握主动,重点关注“动能转换—产业转型—企业创新”等关键问题。

最后,要做好新旧动能转换的衔接工作。中央经济工作会议精神包括了底层思维、风险防范思维、系统思维、求真务实思维等,对于转变工作思路和调整策略等都有非常大的启发。目前各地都在推进“人房地钱”的新模式,此类新模式可以进行拆解,然后单项分析其旧动能和新动能。在旧动能还能发挥积极作用、新动力尚不成熟的阶段,就要把旧动能用足用好,一旦新动能可以完全承接旧动能的相关工作,那么就要做好衔接工作,促进新旧动能有效转换。

网友看法

1、网友西瓜虫ww:想买房子尽量买准新二手房,期房躲远点

2、网友高金锋:新思维搞死房地产

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