据央视新闻，12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示：今年1到11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。

住房和城乡建设部副部长董建国表示，针对部分房企出现债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。董建国说，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果，一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”，其实用语是不准确的。

董建国表示，房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在继续。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约，但公司今年1到11月份，仍然实现了近800亿元的销售收入，并且完成了债务重组。董建国说，如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。

中指研究院企业研究总监刘水认为，为防范和化解房企债务违约风险，金融监管部门出台了系列支持融资措施，如去年的“三支箭”、“金融16条”，今年7月份“金融16条”支持延期，10月中央金融工作会议提出“一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求”，随后央行、金融监管总局、证监会联合召开座谈会，提出“三个不低于”，近日10多家商业银行召开座谈会对民营房企在开发贷、经营贷及债券承销等融资方面给予支持。预计后期金融机构对民营房企的融资会持续加大，缓解企业流动性紧张局面。

对于债务违约企业将分类施策处置，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。房企发生债务违约原因不尽相同，对于违约企业处置将分类施策。一是，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，会按照法治化、市场化原则出清，加快优胜劣汰。二是，对于资产优质、专注主业、合规经营的房企，由于暂时资金链紧张发生的债务违约，监管部门将支持房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。

刘水表示，房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在继续。社会各方面应理性看待房企集团的债务风险，避免扩大信任危机导致冲击销售进而加剧企业困难。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟

网友看法

1、网友安逸小猫aC：个人欠银行钱不还 不属于欠钱属于暂时性缺钱 [抠鼻]

2、网友无誉燕处超然：今日之文字的精彩解读越来越令人不懂。 看来，全国博士、硕士和学士们都要回学校重读了。

3、网友风景依在人非少年：按期交房都做不到

4、网友欢快辰星Y：烦请专业的人做专业的事。并非职位高的人什么都懂！

5、网友度娘键盘侠：中国文化、特别是文字艺术博大精深。债务违约是不等于爆雷，可连续性信用违约等于直接破产清算[泪奔][泪奔][泪奔]

6、网友梦回秦汉507：新名词，哈哈哈哈。

7、网友鬼馬人间：看来市场传闻（彭博社）的预言要实现了？

8、网友onlyD：[捂脸]现在越来越看不懂

9、网友积极的大猫：那等于什么

10、网友三年封城累债务几百万：事实在眼前检验问题靠事实

11、网友你喺度教我做野么：没房子交不等于烂尾楼？是不是这意思？

12、网友快乐五叔：房地产还能救活的，中国有的是高人，你在高大众就是不买你也没办法。

13、网友末席吐槽官：债务违约不能算是暴雷，得房子卖出去之后烂尾了才是暴雷

14、网友wf北冥有鱼：潍坊创投这样的地方国企开发的地产都烂尾了[捂脸]，基本没救了

15、网友不凡的永远保卫祖国：妙！高见[赞]。

16、网友一船明月一帆风85274682：嘿嘿[泪奔]

17、网友列夫克烈布吉：卧槽！！虽然我重仓万科，亏成