数据显示，2023年三季度，全国重点40个城市的住房租金水平都出现了不同程度的下跌，上海、北京、广州这些一线城市的租金环比下跌幅度都超过了1%。

今年1-9月，全国重点40个城市的租赁库存房源量均呈现同比增加的趋势，其中一线城市的增幅最为显著，上海、北京、广州的租赁库存房源量同比分别增长了23.6%、18.7%和16.4%。

房租下滑必然是供求关系出现了变化，在供给侧来看，由于房价持续走低，近一年看深圳、北京、广州、上海房价下跌分别达到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%。房东不想在跌价中卖房或者说卖不出去没人接盘，预示更多选择了售转租，这就另可供出租的房源增多。

从需求侧来看，一线城市的租客也在减少。其中大学毕业生是一个庞大的群体。今年我国高校毕业生将达到1158万人，但就业率却出现了下滑。并且一线城市的吸引力下降，二三线城市和中西部地区的吸引力上升。在经济压力加大的背景下，更多的人为了节约生活成本选择逃离“北上广”。

2022年末，北上广深同时出现常住人口的下降，北京、上海、广州常住人口分别为2184.3万人、2475.89万人、1873.41万人，分别比上年减少4.3万人、13.54万人、7.65万人。深圳常住人口为1766.18万人，较2021年减少1.98万人，出现建市以来首次负增长。

供给增加而需求减少，房租价格出现下滑就是必然的了。由于房价还会持续下行，经济也不会很快好转，这种趋势仍将延续下去。

本文源自金融界

网友看法

1、网友流浪de阿吉：想多了 房东群～早就攻守同盟了[灵光一闪]

2、网友再回9981：北上广深最终会成为过去式 就跟炒股一样 非去追高

3、网友宏抒国是：降3%是什么概念？就是每月6820元房租抹个零，6800元！[捂脸][捂脸][捂脸]

4、网友萱萱667788：坐标，花都狮岭，房租还不是年年上涨？什么时候降过？

5、网友好学苹果z46：租金下跌1%叫跳水[捂脸][捂脸]真的是重新定义了跳水

6、网友泰迪牛宾：坐标深圳，房东刚给涨了200，每年都涨，说不想租的话就滚

7、网友初雨不与你：上海虹桥这边还涨价了[捂脸]，我还涨了两百块

8、网友dunnyye：1%是多少请解悉一下

9、网友豁达白云Jm：涨了二十多年，跌了3个月，正常的自然规律！不跌才不正常呢

10、网友杯子里的水168：有个疑问，不买房了，也不租房了。在哪住呢

11、网友cola0506：别的地方不清楚 租金从来都是往上 任何时期任何类型的房屋都是如此 .或平行一段时间继续往上 从来没有往下的.

12、网友外向孔雀DU：唱衰一线城市的近来见得多了，但……

13、网友迷迷瞪瞪2021：因为房价持续下跌，所以好多本来计划购房的人暂时选择租房，在房价下跌的时候租房比买房合适。而有些人选择回老家发展，两种人群相互抵消。将来按照趋势租金肯定会持续下降的一个合理价位，但是目前来说租金下降有限，现在冬季本来就是一年中租房的淡季……

14、网友音越秀：我看没一个人走的，广州很多新盘卖的很好。价格低了，大家都买去了。 走的都是低层次手工人。

15、网友会上树的猫a：马云:人口巨降，几年后房价如葱

16、网友婚恋新观：房租从4000涨到6000是正常上涨，从6000跌到5940是跳水？[捂脸]

17、网友幸福只要一生就好：我不信租客不租房子睡马路

18、网友残废的小仙女：我家房子挂出去第二天就被租掉了 而且当天租掉还好几个要来看房的 房租比疫情时涨了一千块 疫情时候倒是租客收入受影响退租了不太好租 现在没觉得不好租

19、网友小刘哥深圳餐饮日常：才跌1%，哇，跌了太多了，房东们好可怜啊

20、网友淡泊的饼干啦啦啦：下降1%[捂脸][捂脸][捂脸]笑死我了