苦苦挣扎的王健林，还是没能抵抗过房地产的冬季。

上周，万达商管发布公告，公司2014年发售的一笔6亿元的美元债，即将于2024年1月到期。然而这笔美元债，万达无法及时偿还了。

万达在公告中宣布这笔美元债延期至2024年12月29日，计划在1年内分4次还清，资金来源是租金收入和珠海商管分红，还款计划肯定可以“100%实现”。

这份公告相当于宣布了这笔美元债“暴雷”，不过万达的美元债展期目前仅限这一笔，并且展期时间也就1年，还有明确的还款计划，因此也被媒体称为“良心暴雷”。

在我看来，万达的这次“暴雷”，既在情理之中，又在意料之外。

在情理之中，是因为目前国内地产行业，依旧处于寻底阶段，所有开发商都在勒紧裤腰带过日子，近半年王健林一直在疯狂找钱，发生债务违约不算奇怪。

在意料之外，是因为目前万达商管的上市依旧没有获批，而这笔美元债的展期，无疑将给万达上市之路又蒙上一层阴影。

最近出现在媒体镜头里的王健林，已经暴瘦如“竹竿”，跟过去一比仿佛两个人，可见这两年他过得有多不容易。

挣扎求生的老王，如何才能渡过这一劫？

万达“暴雷”，已是万不得已

很多人说，万达暴雷就暴了，这几年民营开发商暴雷的还少吗？

的确，这些年民营开发商雷声不断，开发商的老板被抓的被抓，躺平的躺平。

但是，王健林和这些人都不一样，老王是地产圈子内少有的以“杀伐决断”出名的老板。

2017年，万达债务压顶，王健林将万达酒店和文旅城业务，打包出售，作价不到700亿元。

外界估算，老王在这笔生意中至少亏了500个小目标，但是老王断臂求生，最终东山再起，成就了地产圈中的一段传奇。

而此次万达在“暴雷”之前，王健林同样还是积极自救，今年7月，老王通过三次出售万达电影的股票，换来将近70亿的流动资金，解决了几笔到期债券兑付的问题。

所以，在外界看来，王健林不到万不得已，绝对是不会让万达“暴雷”的。

影响远比想象严重

万达暴雷产生的影响，远比想象的要严重。

为啥这么说呢？

首先，自2021年开始，万达虽然屡有被执行、股权被冻结、工地停工等负面消息传出。

但是，万达的公开债券从没有违约过，也就是说万达保证了自己在融资市场上的“清白”，债权人还是可以比较放心地借给万达资金的。

但是现在债券展期之后，万达想要继续在市场上融资，必然会非常困难。并且是否会引发债权人“挤兑”，目前也尚未可知。

其次，此前万达地产虽然没钱了，但是万达商管一直被认为现金流充足。

因为万达商管的营收主要是租金，收租都现金流不足了，这问题确实就大了。

万达商管的现金流恶化，直接导致评级机构下调万达评级。

11月23日，穆迪将万达商管评级下调至Caa2，并对万达商管维持负面展望。此前，另一评级机构惠誉也同样下调了万达商管的评级。

有人会问老外的评级机构说三道四，万达的生意在国内，有什么关系？

问题是，万达计划是在港股上市的，并且万达还背着很多美元债，国际资本非常看重评级。

如果万达评级持续下降，那么很可能万达会由此陷入一个下调评级、融不到资、继续下调评级、融资更加困难的负循环中。

这对于打算在港股上市的万达而言，无疑是一个非常不好的消息。

王健林如何渡过这一劫？

对于老王而言，目前最头痛的还不是即将到期的美元债，为啥呢？

因为目前距离万达商管上市的“最后期限”，只有1个月的时间了。

此前万达在国内融资，与投资人签订了对赌协议，协议中明确规定万达要在2023年底前完成在港股的上市。

如果达不到这个目标，那么老王就必须回购投资人手中的股份，并且支付相应的利息，这笔钱大概有300多个亿。

目前万达债券“暴雷”，公司现金流陷入危机，在这种情况下，监管部门不敢让万达上市，也是情有可原。

毕竟公司已经危机重重，监管层也无法让其进入市场，让股民为其兜底。

眼瞅着年底上市的目标无法达成，老王又将多出300多亿的账单。

不久前还传出消息，万达与投资人协商300亿展期兑付，但是被拒绝。

很明显，王健林的压力越来越大了。

那么，王健林有可能渡过这一劫吗？我认为答案是肯定的。

因为目前万达旗下，仍旧有数量庞大的商业地产，租金收益也基本是稳定的，而且不像恒大那样资不抵债。

如果投资人愿意和老王商谈，只要给老王时间，那他就能把债务填平。

更重要的是，王健林作为万达的灵魂，躺平从来都不是他的选项，只要王健林还在，那么万达就是有希望的。

所以，王健林要渡过这一劫，最重要的依靠还是他自己。万达最终会走向何方，我们还将继续关注。

网友看法

1、网友gzwgzw：一点不耽误他儿子泡妞

2、网友左手看天下：房子不但卖不动，而且不允许你便宜卖。 实体经济怎么难，万达商管前景会好？不是出鬼了？ 但凡有机会上岸，就会有资金借钱给他，因为他舍得出高利息。为什么借不到钱？资本和财团不是傻瓜。 相信资本和财团掌门人比我们专业。

3、网友简单梦想WC：商场如战场暴雷事件不值得大惊小怪，只要他心稳不自乱阵脚，就可安然渡过危机。[赞][赞][赞][赞]

4、网友脂肪炸裂周大仙：经常听说对赌协议，这算赌博吗？

5、网友广三青：现在的房地产市场已违背了市场规律，供过于求，存量大增，我处的三线小城已汇聚了保利，恒大，万达，碧桂园等企业的巨型楼盘，还有一大批象雅居乐，北大资源，冠军城，时代城，御江南，东海南湾，雅湖半岛等中企和夲地开发商的楼盘群，真是五光十色，琳琅满目，莆天盖地几十层的高搂大厦拨地而起，令人叹为观止，可惜可望而不可及，打工一族只能望楼轻叹了

6、网友自强不息生活家xO：王健林还是有担当的。不然在17年就拿钱跑路了。

7、网友消灭奥秘克隆：不懂就问，央企暴雷，民企暴雷。现在流行暴雷，我个人能否发公告暴雷，债务一笔勾销？

8、网友极速山雀Zd：这么多雷，都是谁埋的？

9、网友实在比尔2j0：小意思啦！可以重新发一个二十亿美元债。前提是用这到期的美元叟券购买，六亿可换二十亿，还不信有人不想赚钱！再过十年再印六十亿。

10、网友云里撒尿：资产是怎么算出来的？5000块的房子算1万吗？ 现在的房价真实吗？已经有好几个开发商半价卖房被约谈， 房地产在硬挺而已，有几个老板不想断臂求生，但现实是要么自救，要么暴雷，想断臂抽身，哪有这么容易！

11、网友道男872：一般企业资产负债到了60%以上，一旦这个行业不景气，基本先是因银行收缩贷款而现金流进展，折腾几年入不敷出，最后处置的时候资不抵债。

12、网友马姐谈投资：地产商的尽头是清盘。 有个留言很经典“房地产是秘不发丧”[呲牙]

13、网友落地绣才：小王不低调，老王活着已经是个奇迹了，老王一倒，小王的命和贾宝玉一样一样的，拭目以待吧！

14、网友渤海208：王健林比许家印强多了，最起码没有坑国家。还是比较有良心的人。

15、网友现实吐槽专业户：万达又不是资不抵债的问题，现金流出现问题而已，资产那么多，卖掉一半资产，裁掉一半员工就行啦，到现在还没有听说万达大规模裁员好不好，一个月发工资都要发好多钱哦[捂脸]

16、网友老菜鸟这不科学：不明白都幸灾乐祸什么，王健林这种不想着跑路而是积极自救的企业，不应该支持吗？一旦倒闭了，是多少人的就业，多少家庭的灾难啊

17、网友努力66078009：老王是正资产，只是没法快速变现，和恒大有本质区别。老王是收租，没办法一下都收回来。万达负债率并不高，如果万达都垮了，那些高负债的估计都跑不掉。

18、网友爽朗的扫地僧：比起许家印，王健林的人品还是过硬的。

19、网友草莓5号：浙江国祥这种皮包公司都能上市，万达上不了？？？？？？

20、网友开朗沙滩Hw：比恒大好太多太多了，至少没有摆烂