近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（下称“陆家嘴集团”）发公告称，控股子公司因苏州绿岸项目土壤污染问题，将江苏苏钢集团有限公司（下称“苏钢集团”）、苏州市环境科学研究所等多家苏州政府机构、事业单位及国有企业告上法庭，涉案金额100.44亿元，目前已立案。11月10日，苏钢集团微信公众号发布情况说明，认为在2016年转让股权时，其已如实披露，提示了相关区域可能存在土壤污染风险。

100.44亿元的索赔金额，对于陆家嘴集团而言意味着什么？“毒地”中的主要污染物是什么？对人体有害吗？和精算狮一起来看。

索赔金额约为陆家嘴集团去年营收的85%

据媒体报道，2016年10月，陆家嘴集团指定控股子公司佳湾公司和佳二公司组成联合体，溢价2倍竞得苏钢集团挂牌出让的苏州绿岸公司95%股权，成交价为85.25亿元。而苏州绿岸名下的主要资产正是位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权，性质为住宅、商办、工业(研发)、教育等。

此外，财报显示，陆家嘴集团2022年总营收为117.62亿元，归母净利润为10.85亿元。

这也就意味着，陆家嘴集团就“毒地”索赔的100.44亿元，约为当时土地成交价的1.18倍，陆家嘴集团2022财年营收的85%，以及陆家嘴集团2022年归母净利润的9.2倍，数额不可谓不大。

污染地块中致癌物苯并芘超标50多倍

根据陆家嘴集团发布的公告，苏州绿岸的17宗地块中共有14块土地存在污染。第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。其中，苯并芘超标50多倍。

据了解，苯并芘主要来源于工业生产过程中排放的废气和废液，或来自于日常生活中的香烟烟雾、厨房油烟、取暖的煤烟、化石燃料产生的烟雾、汽车尾气与焚烧垃圾活动等。苏州绿岸的土地污染来源于工业污染，来自原苏钢集团焦化区的污水处理区和粗苯车间。

苯并芘被世界卫生组织国际癌症研究机构（IARC）认定为一级致癌物质，可通过吸入、摄入以及经皮肤吸收的方式进入体内，引发肺癌、胃癌、膀胱癌及消化道癌等多种癌症。苯并芘和萘还对免疫系统、神经系统和生殖系统具有毒性。此外，高浓度的萘可致溶血性贫血及肝、肾损害。对敏感者，萘也会引起一些严重的皮肤病。

公告透露，14宗受污染的地块已开发了其中的8宗，商办性质的8号、9号已停止销售，教育配套的2号、13号已竣工但未交付使用，住宅性质的12号处于停工状态。

另据凤凰网报道，受污染影响，2号地块所建雷丁学校未取得办学许可已停止招生；13号地块上的幼儿园项目已建成但没有开学。其余未开发地块也挂有“未经许可、不可入内”的污染警示牌；未被查出污染的15号地块，建成的住宅小区建锦绣澜正处于交付期，目前已有住户入主。

苏钢集团否认隐瞒土地污染

根据当时的挂牌文件，苏钢集团披露了土地的污染情况，表示焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。股权交易后，苏州绿岸已就苏钢集团所披露的污染范围进行了治理修复。

但在2022年，苏州绿岸意外发现项目的部分地块存在严重污染风险，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。2022年4月，该区域因土地污染问题被中央第二生态环境保护督察组点名。

陆家嘴集团方面认为，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让苏州绿岸95%股权时隐瞒了相关信息。

11月10日，苏钢集团公众号就“网上涉及苏州绿岸项目相关舆情”发布情况说明，称在2016年转让股权时，该公司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。

苏钢集团在公告中披露，2022年第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明：已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块（其中仅2号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。

另外，苏钢集团称，陆家嘴集团方面的公司在开发建设期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，“存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为”。

出品：南都大数据研究院

数据采集分析：唐静怡

设计：沈淑婷

数据来源：陆家嘴集团官网及其2022年财报、苏钢集团公众号、公开媒体报道

网友看法

1、网友火Match柴：为什么毒地还要挂牌，学学济钢地块，直接建绿地

2、网友迈德高-老王销售：地为什么会变毒地？毒地后为什么挂牌卖？。。。里面有太多秘密了吧

3、网友猪猪侠盗盗该盗：把土地变成了毒土地，挂牌卖了就好？不用治理恢复？

4、网友奇怪大叔篱笆：在那里建设的工人找谁去理赔？

5、网友笑也么儒：哪几个楼盘？？？

6、网友易KKyikanger：国人的臭毛病竟然需要洋人来治，开眼啦！

7、网友试小题：存量工业用地转性时应做全面土壤污染治理，如仍存在污染（或部分）是如何完成转性的？就如苏化厂地块污染无法完成治理就没有办法转性

8、网友用户9320827838580：苏钢集团毒地是怎么来的

9、网友一笑奈何35044589：要敢于正视问题，就怕推诿扯皮。

10、网友可靠冰淇淋1X3：地是怎么变成毒地的

11、网友日月汉川：土地出让金谁收的?一点责任也没有?

12、网友远见卓识艺术家KYF：感觉无数人要遭殃。

13、网友搜别墅：大跌之后

14、网友向往安逸的胖子：又回到公信力话题了，工业用地变更商业开发过关，地块污染检测过关，该信谁？

15、网友愿所盼皆可期：明知土地有毒，还挂牌卖，应该严查背后的暗箱操作。

16、网友边缘计算人工智能云服：查源头，谁污染谁治理

17、网友jvzk：图片评论

18、网友坦坦荡荡的梦醒十分：资本家可以污染大地之母，老百姓不可以烧火取暖，真是天理难容

19、网友五张羊皮杨：以后可以关注一下该地块常住人口的癌症发病率

20、网友用户6354176444：转发了