中国经济周刊-经济网讯 （记者 郑扬波） 今年2月，70个大中城市二手房价格比1年前还低。近日，国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格。

二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大。一线城市二手房价格同比下降6.3%，北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6%、7.5%和6.1%。二、三线城市同比下降都是5.1%。

纳入统计的70个大中城市中，二手房价格全部低于一年前。降幅前五城市是徐州、厦门、南京、温州和武汉，分别下降10.3%、8.8%、8.7%、7.7%和7.6%。

（二手住宅价格同比下跌前10城市，数据来源：东方财富Choice,国家统计局）

徐州二手房价格2023年4月开始下跌，从那时到今年2月，徐州二手房价已连续下降11个月，累计下跌10.3%。

厦门二手房价格同样连续下跌11个月。从2023年4月份到今年2月份，厦门累计下跌8.8%。2023年全年，厦门楼市政策主要针对需求端，包括取消限购、下调贷款利率和首付比例、放宽限售限购等。

和前面两个城市相同，南京二手房价格也是跌了11个月，累计下跌8.7%。2023年，南京不断出台各项房地产“松绑”政策，包括对公积金使用的放宽，下调首付比例以及认房不认贷等政策的出现。

温州和武汉连续下跌11个月。这期间，两城市也有利好房地产的政策公布。

近期，利好房地产政策频频出台。

3月中旬，杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，购买二手住房，不再审核购房人资格。

同样是3月中旬，金融监管总局要求，促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。

网友看法

1、网友沫归年：要不了5年，房价都要腰斩，包括北上广深。

2、网友怀念过去泪奔：跌得慢了点，应该一年内跌20%～30%才正常，三年后房价就回归物有所值了。想想房价快速上涨时有房的是多么欢欣鼓舞啊，没房的急得上天无路入地无门。社会不正常了人也会跟着不正常，几多欢喜几多愁！

3、网友有事您说话我为您跑腿：啥时候拼多多、社区团购等平台都卖房子就好了！

4、网友专挖头条金币：至少回到14年以前的水平。因为棚改野蛮刺激，使得房价短期疯狂翻倍，不仅没能去库存，没能降低开发商负债，也没能降低地方债，却大幅度增加了房奴负债。本已失去上涨动力的房价，被迫击炮发射出去了，但碎片终究还是要落地的。

5、网友豁达柳叶82U：三线城市2600元一平方也难卖，其实房子根本不值钱几斤石子钢筋水泥这些，现在的建房师傅200元~230元一天很好招人，小工160元~180元一天很好招人，很多人没事干，房价大降20年正常

6、网友没轱辘的自行车：人口下降，住房需求在不断萎缩，想稳住房价首先要稳住人口

7、网友淡泊梦幻秋天：5年内只要不买房，你就能间接跑赢通胀，还有赢余[捂脸]

8、网友齊天大聖歸來：一线城市一万元 二线城市五千元 三线城市三千元

9、网友9622一路顺风：只有网上跌的多，我们5线城市也没见跌多少

10、网友胡同口晒太阳：寒冬才刚刚开始

11、网友爱思考的小老虎：房价最近一年不是在跌么，回到一年前那不是涨了

12、网友球球看世界：跌回2010年前吧！房地产就是脓包，必须尽快挤破[捂脸][捂脸][捂脸]

13、网友洞察新能源：房地产下跌还只是刚开始，刚开了头，以后没有支撑房价上涨的基础了

14、网友聆听和：第一步跌回15年，第二步计算折旧，第二步跌回08年，

15、网友清闲的海风juZ：地是地球的，谁也没权利卖高价坑人。

16、网友聪明的辰星Lm：出生人口越来越少，房价下跌才刚刚开始

17、网友梦幻大爷的大爷：南京跌70才合理！

18、网友手机523584841287：不跌50%不算下跌。

19、网友正大光明雨中浴：跌到解放前才好呢？

20、网友热情的高山大爷：撑的时间越久，对经济复苏的影响就越大。撑多久，经济复苏就推迟多久。