新京报讯 （记者张建）近日，一则“深圳坪山玺悦台业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门”的网络消息引发关注。2月26日，新京报记者从坪山玺悦台项目开发商方面了解到，关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。

上述网络消息称，“有购房人在朋友圈发文，华润置地和招商蛇口合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。”

对此，部分业主表示，自己所购房产备案单价约为4万元/平方米，降价将“造成业主资不抵债，将断贷断供”。

2月26日，新京报记者与项目开发商方面联系，其提供的由项目合资公司深圳市创勇企业管理有限公司发布的声明函称，深圳坪山玺悦台项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的8.5折，且该公司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。

编辑 武新

校对 柳宝庆

网友看法

1、网友福布斯：中介总算干了点好事

2、网友深圳水泥林中的牛马：好像降价就有人买似的

3、网友用户6168756366427：违规降价？还是不是市场经济[捂脸]

4、网友Young666168：中介两头吃，好的时候推波助澜，不好的时候管你三七二十一

5、网友虎弟兄：降价出清，先跑为王。

6、网友运筹帷幄海洋iE：涨价降价不是跟正常吗

7、网友独角兽大哥：好办法，中介作用被发挥的淋漓尽致

8、网友神秘雪碧6：坪山2万3都贵了，1万3差不多

9、网友北门美好时光：中介的确有本事涨上去降下来

10、网友乘风破浪的葡萄HsM：开发商的资金也是有成本的。没有成交每天都要付利息而已有逾期影响信誉的压力

11、网友沉默是金雄辩是银SH：听说是原来规划的地铁取消了

12、网友酸小枣：这个理由很奇怪啊！中介有钱赚还便宜这么多！[捂脸]

13、网友淼淼健潇：那个位置1万都没人要

14、网友灿烂蛋糕NyG：魔幻，相关部门又来了[吐血]

15、网友金陵王侯：【房价的逻辑】第一，二手房交易活跃是好事，二手房卖了的人，他们才是买改善房的主力军，而不是第一次购房的人；第二，卖了二手房的人，为啥没有带动新房销售，因为他们还想观望一段时间，总觉得还有下降的可能，所谓人心不足蛇吞象，或者说他们总是对政策或市场反应慢半拍，一般会慢两到三个月；第三，二手房降的最多的是学区房，因为他们手上都是两套房，一套有贷款，觉得经济下行，压力大的情况下，采取了不理智行为，割肉卖房，都是老小区，甚至有些价格却低于非学区房，就是这个原因，一旦经济好转，学区房依然会涨回来，涨幅同样大于非学区房。第四，现在贷款利息降到2015年之前的水平了，我记得我2001年买房时，公积金贷款利息是3.5，现在是3.65啥的？已经很低了，所以房价还是会回来的；第五，全国所有房地产公司在2021年上半年是最后一批拿地的，之后没有一家房地产公司拿地，因为在2021年7月份出了史上最严调控政策，称为断奶模式，所以之后没有一家房企拿地，三年开发期已完成建设，虽然大部分楼盘未完全销售，大约销售了70%，但除恒大i等极少数房企的楼盘处于停工，无法交付外，绝大多数部分都是现房销售了，预计有个半年去化后，可以说没有任何新房可卖了；第六，不要听房产中介胡说八道的，他们只希望有交易量，有交易他们就有佣金，他们并不是房地产行业的，根本不懂房地产开发的真实情况。

16、网友好学星空GPS：降价和断供有什么关系？。扭曲心态不可取

17、网友神秘雪碧6：炒房客亏钱了威胁要断供？[偷笑][偷笑]那前几年的炒房客赚钱了，有没有把收益送给银行？[偷笑]